加拿大多伦多旺市房价？
目前，多伦多房屋的市场均价是$968，574 ，比去年同期增长了3%以上（数据来源：Zoocasa，2019年1月8日数据） 作为对比，加拿大全国平均房价是$491，779 ， 比去年同期增长了4.4% 从图表中可以看出，在过去的十年里，虽然加拿大全国的房价呈上涨趋势，但多伦多房价的增幅远远超过全国水平。
同样地，在最近的5年里，多伦多的房价也大幅超出大温地区。 在过去的三年里，很多首次购房者的选择是从温哥华或者素里的低价房产迁移到多伦多。 这是因为房价涨幅、生活成本、移民政策等因素的影响，使得很多人把目标转向了多伦多。 根据最近的一份报告显示， 2018年，大约有7万人申请了永久居住权，比前一年增加了60％。这7万新移民中，有5.8万人来到安省，而其中的绝大部分人选择了多伦多。（来源：CIC News） 除了人口增长和新建住宅的供给不足以外，经济繁荣和低利率也推动了房地产价格的上涨。根据加拿大统计局的数据，2018年，多伦多GDP增速达到了4.3 %，全国排名第3。同时，加拿大的房贷利率保持低位，房贷按揭贷款利率只有2%出头。 根据Zoocasa的研究显示，目前多伦多住房的市场周期已经处于“超卖”状态，超过了2004年和2007年的峰值。
对于购房者而言，现在是不是买房的最佳时机呢？ 从长期来看，多伦多房价仍然维持着稳中有升的趋势。如果购房者有一定的首付能力和还款能力，现在确实是一个不错的入手时机。 但是，如果借款人首次贷款购买房屋，目前的房贷利率还是近三十年新低。如果是首套房的买家，借款人的还贷能力又是充足的，建议尽早签约，抓住这个机会。 目前，银行房贷审批速度加快，房管局备案到交房的周期大概需要5个月的时间。然而，一旦买方资金到位，房管局办理手续却非常高效。如果交易双方的合同签订到位，交易流程走下来一般只需要一周左右的时间。所以，在买卖双方沟通顺畅的前提下，签约后1周内交付定金完房是完全可以预期的。