加拿大公寓房租比house贵吗?
这个要看具体的城市和区域,不能一概而论。以我居住过的城市来说吧,在加拿大东部城市哈利法克斯租一个类似中国小区房的一居室房子,租金大概是一千五到两千加币左右(约七千到一万人民币),而同一地段同一建筑年代的House租金大概是五千到六千加币(两万到三万元人民币),也就是说租House要比租公寓多花一倍的钱。 但哈利法克斯是一个港口城市,房屋建造质量一般都不太出色,而且城市里大部分都是上个世纪五六十年代建的联排别墅或者高层公寓,所以整体上来说,市区里的House相对破败,环境也不如新区的公寓。
但在加拿大西部城市卡尔加里,情况就相反了。同样是一套一居室的小房子,如果是在闹中取静的市中心租住,可能会要三千加币以上(约一万五千元人民币),而同地段同建筑的House仅需要一千五百外加币(六千元人民币左右)就可以搞定。所以相对来说,住在House里会比住公寓便宜不少钱。 这是因为加拿大的房地产有一个“住房消费梯”,越往大城市中心地区,土地越稀缺,房价越高,而在远郊和近郊区,则住房供应量大,价格也比较低。
所以在加拿大,越是大城市的核心区域,公寓的价格反而比不上距离市中心有一定车程的House。 另外还有一点,在有的省份比如阿尔伯塔省和曼尼托巴省,买房是可以节省税款的,而租房是要支付更高的税收的。因此对于留学生来说,可能买房比租房划算。但如果是移民的话,还是建议直接买公寓,因为持有房产的收益主要是看地产税和按揭利息,前者几乎可以忽略不计,后者也远远低于房东的装修和维护费用。