新加坡人才房产权多久?

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您好,对于您所提到的问题,我们分两部分来解答。

第一,什么是“人才房产”?它和普通的住房有什么不一样吗?

答主正在申请新加坡永久居留权(即PR),因此对这一块还算比较了解。所谓的“人才房”,是新加坡政府为吸引海外高级专业人才而推出的一种特殊住宅,属于公共住房(HDB)的一个子类。 被政府认定为杰出人才的专业人员,获得批准的机率相当高,一般在95%左右;一般性人才需要等待的时间则比较长,有可能长达10年甚至以上。

成为PR以后,可以按以下两种方式之一来申请: 无论是以哪种方式申请,都意味着申请人及其家人将会永久居住在新加坡并获取公民身份。

当然,作为有资格的申请者,其子女可以享受免费的英式教育,在升学途径上比国内的孩子拥有更多选择。

第二,那么如何能获得新加坡政府的认可并申请到“人才房”呢?

1. 收入要求 以雇主担保的方式来申请,在申请之前,申请人必须已获得本地雇主提供的全职工作,并且薪酬达到或超过中位数水平(具体数字每年都有变化,但在2016年的情况是,月薪中位数是3880新币,约合1.9万元人民币)。同时,公司的成立时间至少满两年,从事的行业也属于政府鼓励发展的行业。

2. 公司经营状况良好,有持续盈利能力 在新成立的公司或准备申请的企业,其注册资本金必须到位且不能抽资,企业不能有拖欠税款或工人工资等不良记录。

3. 个人及企业信用良好 不存在违法、非法移民或犯罪记录;同时,公司也不存在未履行的债务或赔偿令等。

4. 职业符合新加坡劳动力市场需求 如果您的职位通过劳工部的筛选,并且符合雇佣标准,才有资格获得就业许可。

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根据新法律,外籍人士在新加坡购买的公寓、联排别墅、洋房和独栋别墅等, 产权为99年;而位于市区的永久性房屋(主要指旧式组屋)的产权则仍为999年。 根据新的“外国人在新加坡购买房地产条例”中的相关规定,外国人只可以购买新建楼盘或二手房,但新建住宅必须在30年内完工。如果买旧房子的话,则要在40天内完成交易程序。

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