琦玉位于日本哪里?
琦玉县隶属于东京都,是位于东京都心部的一个县辖郡。 说它是“县”或许不太恰当,因为它不是一级行政单位。不过,其管领的职务已经被撤销,属于名存实亡的状态。它最大的特点就是和东京都接壤,而且被东京都包绕其中(从地图上看)。
实际上,由于人口稀少和土地大量闲置的原因,在1972年之前,埼玉县的县城所在地——所泽市还是属于东京都管理的町。后来才划出来成了埼玉县的县城所在地。 所以从历史角度来看,埼玉县可以说是东京都的其中一个特别辖区;而从地理角度来看,它是距离东京都中心最近的一个地方行政区。所以也经常被合称为“东京都心部”或简称“都心”。
由于靠近首都圈的中心,这里也一直被视为“首都圈副都心”地区。 当然,作为“首都圈”的一部分,这里的房价也是居高不下…… 根据不同的标准,可以将埼玉县分为6种不同形态的地区。它们分别是:
1. 都心环状线(东京都心环状铁路)。由都心环状线和中央线路构成,是连接涩谷、新宿等繁华地区的电车路线,平均电单车数超过400辆/日。还有快速列车通过此处。所以,这一带被称为“交通要冲”。
3. 三台区间(三台车站~八尾车站)。这一带的住房以经济适用房为主,价格合理,交通方便,因此吸引了众多住户,导致该地区房屋供不应求。尤其是2008年全球金融危机以来,许多外资房产公司看好该区域的潜力,大力开发新的住宅项目,进一步推高那里的房价。比如位于所泽市的TOKYO CITY SAKURAGICHO 555,虽然2010年才建成完工,但其住宅部分已经于2009年开始销售,至今已经全部售罄。该项目总共24层楼,每层25户人家,每户面积60平方米左右。
4. 所泽西区(所泽市西区)。该区域以工业和商业为主要发展方向。所泽市西区有一个大型的仓库工业园区,占地55万平方米。
5. 西山南部地区(西山村)。这一带是住宅与休闲区,有许多高级公寓,均价达到20万元人民币/平方米。
6. 所泽村周边地区(所泽村集体地)。这个区域处于所泽市中心区附近,但是地价却比其他区域低得多,主要是由于所泽村地主一直拒绝高价出售土地而导致的供给不足引起的。 其实,整个埼玉县的地价都是被所泽市、埼玉县所包围着的东京都心地区的地价所拉动起来的。如果没有东京都心地区的高地价,所泽市和埼玉县的地价也不会那么高。