澳洲悉尼有几个区？
就按照新南威尔士州政府划分州政府的边界，把整个悉尼分成5个区域（含悉尼市区和郊区），再结合当地特色和居住人群构成，大致可以把整个大悉尼区域分为6种不同类型的居住区。 在澳大利亚所有的大城市乃至中小型城市都遵循这一原则来规划、建设和管理其所属的城区，因此具有极强的可比性，可以让我们更了解这个城市的住房特点和人文环境。这6类居住区分别是：
1. 中央商务区（CBD）及近邻地区：这是指以中央商务区及其周边的行政办公、商业服务为主的地区，包括著名的悉尼塔（Sydney Tower）和悉尼歌剧院（Opera House）。根据2013年的人口普查，该地区共有住户57，400户。
2. 大学校区及近邻地区：这一地区主要包括两所著名大学的校园，即新南威尔士大学(University of New South Wales) 和悉尼科技大学（University of Technology， Sydney），以及与之相邻的地区。该地区有28，400居民。
3. 海滩地区：主要指从Central Coast向南到Wollongong，沿海岸线分布的广阔地带。这里环境优美，气候宜人，有很多高档住宅区和度假别墅，是悉尼富人的乐土。
4. 工业及物流区：虽然悉尼是澳大利亚第一大港口，但它的海运业已没落。目前，悉尼的工业和物流主要集中在西部的Parramatta和南部Cabramatta等地区。
5. 郊区（Suburbs）：这些地区位于高速公路沿线或交通干线附近，房屋类型多样，有联排别墅、公寓楼、独栋别墅等，适合中低收入家庭居住。在2013年的人口普查中，这些地方共有住户297，800户。
6. 远郊（Outer Suburbs）：这是一个地理概念，没有明确的界线，是指悉尼周边地区。在这些地区，人口密度较低，住房类型以独栋别墅为主，也有少量的公寓。房价比较便宜，生活成本也较低，吸引了很多年轻家庭的定居。 根据我们的调研，在这些地区买房的海外投资者主要来自中国，他们中的很多人是通过买二手房方式来投资的。