如何还清澳洲的房贷？
还房贷有两种方式，一种是提前还款，另一种是置换房屋。 提前还款又分部分还款和全部还款。 部分还款就是你还想继续拥有现在抵押的房子，只是暂时没钱偿还所有的贷款，那么你可以选择归还部分款项，减少月供，缩短贷款年限。
如果是这种情况，你需要考虑的是你的还款来源问题，你从哪里弄钱来归还银行的贷款呢？（除了归还利息之外）如果你的还款能力充足，完全可以这么做。 但如果是全部还款的话就很简单了。你只需要准备充足的资金就可以了。因为这个时候你没有贷款的需求了，银行也找不到任何理由扣留你的房子。
而换置房屋就是把你目前住房出售同时购买另一处房产，将原房款用于归还银行的放贷金额。 如果采用换置方式的还款，你需要注意以下几点： (1).确定购买的房屋总价； (2).计算现房屋值与购买价之间的差价； (3).估算税费支出(包括中介费用); (4).准备好放款资金。
无论采取哪种方式和步骤进行还贷，你都需要支付相关的手续费和利息。 至于具体的手续和步骤，你可以向你的按揭贷款行进行咨询。 因为各个金融机构的要求会有所区别，所以在实际操作中需要留意一些细节问题。 比如，有的银行会要求客户一次性将剩余本息结清，但有的银行允许客户逐月还款直至所有欠款还清为止。 另外，在采用换置的方式时，需要注意新购房的首付款问题，尽量避免产生“以贷养贷”的现象。 最后提醒一句，无论是采用何种方式还款，都需注意不要逾期，避免造成个人征信不良记录，影响今后的信贷业务。