悉尼房价2019多少一平？
更新：2019年11月，澳洲房市迎来一次大幅回调 作为全球房产投资热地之一，澳大利亚的房价一直以来都是众人关心的话题。数据显示，过去两年，悉尼房价涨幅高达57%；而墨尔本房价更是猛增88%！ 但进入2019年以后，这种暴涨的现象得到明显遏制，多个地区的房价甚至出现下跌。 据最新报道，今年第三季度，悉尼房地产价值环比增长1.6%，是自第二季度暴跌0.3%后的首次回升——不过，房价依然比去年同期低6.4%。 与悉尼相比，墨尔本的房价就更显“脆弱”了。今年第三季度，墨尔本房地产价值环比下跌1.3%，是近三个季度以来的最大跌幅，同时也标志着该地区房价连续三个月持续下滑。
事实上，自5月份开始，墨尔本就持续传出房地产交易量下降的消息。据当地媒体报道，近期有地产中介表示，现在买房的人变少了，因为新移民人数在减少，海外投资者的热情也在降温。 那么，为何之前暴涨的澳房会在短期内出现大幅下调呢？
第一，货币政策紧缩导致利率上调，购房成本增加，住房贷款难度提高。 第二，国际形势动荡，汇率波动较大，投资者避险情绪升温，退出国内房地产市场。 第三，新房供应充足，尤其是独栋别墅项目大量入市，供大于求。 第四，二手房市场低迷不振，成交量急剧萎缩。 根据预测，如果现状无法得到改观，到2020年底，澳大利亚各大城市的房价都将下跌超过20%！ 而如果再考虑到货币政策和国际政治这些难以预料的因素，房价下跌的可能将远远高于这个数值。 在此环境下，那些急于脱手的炒房客们势必会“忍痛割肉”，以尽快卖出换得现金，而想要购入房产用于自住或投资的买家们则会持观望态度，等待房价进一步走低。这样，供需关系就会发生显著转变，价格也就随之降低。