泰国是永久产权吗？
对，全泰国只有两个地区不是永久所有权：曼谷和芭提雅（也有说只限于芭提雅市中心） 2014年之前是不分的，所谓99年产权只是说这99年间你不用缴税而已，并不是说了99年后你的房子就变成政府的了，政府也不会收你的房子！所谓的99年产权其实是很短的，因为土地税每年都要交，算下来差不多就是99年了。 但之后的法律改变了，所有新建楼盘的土地使用权都是永久的，以前的房子没说过要重新确权。但新法规定不管是不是旧房子，只要是住宅类房产土地使用权都是永久的了。而商业房产还是原来的99年。这里说的新房是指新建楼盘，不包括二手。因为二手房交易已经不缴土地出让金了。
总之现在在泰国买新房是完全没问题的，产权都是永久的。 但是如果是买了二手房，就要分情况讨论了。 第一种情况，房子的土地使用证上面仍然是商业或者综合用地性质的。这种土地上的房屋一般都是商场或写字楼之类的。由于土地性质决定，这类房产的交易需要交纳高昂的土地出让金（约为房价的15%-20%）.而且办理过户的时候还要交一笔5%左右的印花税。除了这几项大税之外，还有所得税、城市建设费、教育附加费等一大堆小税要交。当然这些税费是买方付。 这样的房子如果买了就基本等于房款翻倍，而且还要多交几万的税费。卖家显然不会亏着卖吧… …
第二种情况，房子是住宅用地，但是购买时没有变更土地使用证的土地属性。这样买房同样也要交土地出让金和一系列税费。虽然比第一情况交的少，但也是一笔不小的开支。 第三种情况，是买的二手房已经是住宅了，但是土地使用证上是其他性质的土地。这种情况一般比较少见，因为如果房子是商业或者综合用的，要么你就不会买，你既然买了那肯定是住宅咯。不过一旦遇到此类房子，不管是新房还是二手房，价格都会比较便宜，因为商业用的房产交易受限制比较多而且费用很高。