做签证待房产证吗？
按照我国法律，一般情况下，只要有充足的证据证明房屋是自己所有的，是否拥有房产证都不影响对该房的所有权。但在我国国情下，如果没有得到房产部门合法登记，是没有权利进行交易、出租或是抵押该房屋的，所以，没有房产证是不可以的。
根据我国法律规定，房屋买卖合同的有效性条件应包括：
1、房屋为出卖人所有或有权处分。
2、房地产价格恰当合理。
3、合同条款完备、内容和法律规定一致，否则无效。
4、手续完备，依法征得出售物业的权属人与共有人的同意，共有房屋（夫妻共同财产或有扶养关系的亲属共有）还须征得共有人同意。
5、采取适当方式公示，在房屋租赁合同签订前，应将房屋出租的情况（包括房屋坐落、面积、家具等配套设施、租金和租期、用途和其他有关租赁事宜）以适当的方式向承租人披露，以取得承租人对房屋现有状况的同意。
6、房屋为共有财产的，该房共有权利人同意转让且在房屋买卖合同上签名，或由共有权人委托房屋出卖方代理出卖，否则，可能产生共有人反对买卖合同效力的争议。出卖共有房屋，除应有共有人同意的书面材料外，还必须履行公示程序。
对此，提醒大家，因为历史原因暂未办理房地产证，并不是国家不允许买卖，不进行买卖登记或是不需要买卖登记。所以，必须通过房屋交易主管部门的认可，进行合法有效的房屋买卖交易，这样才能合理的维护自己的利益。