澳洲公寓产权多少年?

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澳大利亚的房产一般是永久产权,也就是说房产是你一辈子的财产 只有部分住宅土地是75年的产权(类似于中国的商品房) 但75年后不需要像中国那样重新审批或者交费才能继续持有 只要按时交纳地税,政府就不会收回你的土地 另外,即使是75年产权的土地,在到期前2-3年开发商会通知你续期,一般只需要缴纳几千元的费用就可以续期了。

而国内的商业房一般都是40年或50年的使用权,也就是说40年以后或50年之后你就没有使用权了,房子收归国家或原业主所有,这点跟国内很不一样。 另外需要说明的是,因为澳洲是个移民国家,所以这里的法律是面向全球人士的,只要你买了这里的房产,哪怕你是外国人也可以合法拥有并在这里居住,没有任何限制的。这一点比中国要强很多,在中国不是拥有房产就能在当地居住的,还需要有当地户口。比如北京上海这样的一线城市,非本地户籍的人买房是需要提供连续5年以上的社保缴纳的证明;而广州对非本地户籍人员则要求1年以上。当然这些政策都是针对非本地户籍的人群。

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公寓产权年限为永久产权,可世代相传。公寓楼的土地和房产生产权分开购买。土地为政府所有,购买者获得这块土地的999年租赁使用权。房产权为永久产权,可世代相传。房屋和土地可分开转让。

澳洲房产管理是非常严格和规范的。澳洲公寓的管理一般由购房时自动加入“业主管理委员会”,委员会为管理物业公司聘用第三方专业机构,如会计师和律师协助管理,对公寓各项管理细则和财务运作均有严格审核和把关,以确保公寓管理财务信息公开透明,同时向业主提供年度工作报告。

公寓每年度管理费包含了安保设施维护,水费,电费,房屋保险,园艺费,清洁费,维修更新预置金,管理人费用以及法律顾问费用和其他共同分担费用等。澳洲法律规定委员会的所有成员都是义务工作,不可领取任何的报酬,但可领取因履职而支出的费用。

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