澳洲公寓房管理费多少？
这个得看在哪里买，在哪里租。 在澳洲的四大城市里面，墨尔本和悉尼的公寓租金相对较低，而布里斯班和阿德莱德的房价则相对比较便宜。 首先说管理费的问题。 一般情况下，管理费是每月房租的10%到25%不等（当然管理费也会因房源而异）。比如说你要租一个400澳元/周的公寓，管理费大概就在40-100澳元不等。在墨尔本这样的大城市里，同样的房型，可能管理费就会高出很多，因为城市的土地资源非常宝贵，所以开发商一般在设计住宅的时候，会尽可能的多留一些生活空间，这样就能减少住户户外活动的频率，从而增加土地的利用率。而在中小型城市比如阿德莱德、布里斯班，同样面积的住房往往会有更多的户外活动空间，因此这些地区的公寓往往会更“接地气”，管理费也相应更便宜些。 但是，如果你买了房子之后并不打算住的话（比如用于投资或出租），那管理费可就没有那么划算了！因为在澳大利亚，公寓楼的物业通常是由物业公司统一个人负责管理，因此你所付出的管理费用将不会包含在房屋的折旧成本内，也就是说当你想出手转让你的房产时，这笔费用是你自己承担的。
其次再说维修基金。 这个钱一般是在你入住前一次性付清，具体金额要根据楼房的建筑年限以及所在州或者地区的新旧建筑标准而定（比如说在维州和南澳，新的建筑规定就比老的规定更加严格，因而新建的楼宇要满足新规定所需要花的钱就会更高）。一般来说，维修基金的数额会占到房屋价格的一个百分比，比如说3%。具体的金额需要查看当地政府网站公布的建筑规定。
个人经验来讲，修基金的具体额度虽然每个州有每个州的要求，但差别并不是很大，你可以作为参考，但最终是否缴纳该笔费用以及缴纳的金额以政府最终的审核为准。