香港的房子怎么租?

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来港读研,住哪里呢? 宿舍——最便宜的选择 香港大多数高校都有分配给学生住宿的部门,以港大为例(其他学校情况类似),学生在申请研究生入学的时候就需要同时填写宿舍的申请表格。虽然填表的时候需要选择宿舍楼和房间类型,但实际上学校会按照学生的需求来进行匹配:例如有的楼是单人间而另一栋则是双人间;还有楼有阳台而另外一栋则没有等等。

每个宿舍楼都有自己的特点,同学们可以在填表的过程中提前了解自己感兴趣的楼的大概情况从而做出选择。 当然,如果学生们不希望学校安排宿舍的话也可以自己寻找房子。

公寓——价格适中 公寓式房屋一般由开发商建造,一栋楼里通常有很多个户型,每间房都带有一个或两个洗手间。这样的设计使得每个住户都能拥有较大的生活空间。

由于公寓式房屋的质量较好、设施完备且环境整洁,很受学生们的欢迎。大部分公寓都位于港岛区(香港的岛北区),这意味着如果要租住这些公寓,每天需要乘坐一定时间的公共交通工具。不过现在也有许多新的公寓在港九新界各地兴建,交通上的不便正在慢慢得到改善。

价格方面,港岛区的公寓一般每间每月1万元港币起,而新建的公寓则会略贵一些。需要注意的是,在香港租房一般是押二付一,即租住之前需要先缴纳2个月的房租作为押金,每个月的房租则会在居住1个月后一次性支付。

私人房东——费用相对较高 有些同学可能想要寻求更宽敞、更私密的环境,也可以选择私人房东的地方。这类房源一般位于港岛区,条件非常好,拎包即可入住。费用上则要根据具体的情况来定。

小tips: 在准备找房子的时候,可以先列出自己的期望列表,例如“想要离学校近一点”或者“希望有自己的厨房”等等。然后根据自己的要求去筛选房子,这样会更加方便。

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港岛、湾仔、铜锣湾、尖沙咀和旺角等都是香港的繁华区域,一般而言,房租会稍贵些,月租金大致在3000-1万港币之间,当然,根据房子的新旧、大小、装修程度以及家具的摆放数目亦有不同。至于离市中心较远的,如九龙、将军澳、沙田、荃湾等则便宜一点点,月租金则在2500-8000港币左右。

目前在香港租房子的期限一般为两年,倘若提前退租的话,则需要赔偿两个月的房租,因此在打算租房前要三思而后行。一般而言,在香港,房子的月租金为月收入的1/4-1/3,当然这是就普通香港人而言。在港大附近,有一室一厅的空屋出租,面积400平方英尺(相当于36平方米)。月租约为5000多港币,水、电、煤气和电话等费用大约为400港币,宽带网络连接为250港币一个月。平均算来,每年花费约6万港币。

在香港,一般而言,付两个月的房租作为佣金,而需要向房东交付一个月租金作为押,当退房子时,若房子没有损坏,则房东会返还。

目前香港的房屋租赁价格正在不断地上升,这与香港房屋供应的萎缩有关。20世纪90年代中期前,香港政府是房屋供应的主要来源,通过出售和出租的方式向市民提供低收入群体提供住房,20世纪90年代中期之后,香港政府才成为非盈利机构,逐渐退出住房市场。随着香港政府在房屋建设市场上的不断退出,香港房价和房租上涨的趋势在所难免。

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