香港什么房子最好出租？
最近很多客人都想要租香港的大学宿舍，因为离学校近方便上课。但是大学宿舍的条件其实是比较一般的。 香港最好的房是港岛的公寓和九龙的洋房，价格也不贵。一居室平均月租金在3000-4000人民币左右（港岛）；两居室4500-6500元人民币/月 (九龙). 这些房子的优点是有装修、家电齐全、交通便捷；缺点是比较老旧，没有阳台和花园，房间比较小。
另一种选择就是青年旅馆，条件非常好，有独立卫浴，2人间、3人间、4人间都有，一般10平方米左右，适合喜欢热闹的年轻人。而且价格也比较划算，大概每月5000元上下，不过需要提前几个月预定才能确定是否有空房。地址我放在了图片里~ 这种青年旅舍一般是学生来香港旅游的时候用来住的地方，其实很温馨。
还有一种选择是租住港人的“唐楼”，也就是旧楼改造的公寓。这类房子价格要比新楼盘稍微贵一些，但环境比市区的旧楼要好很多。比如位于黄大仙庙旁的这套公寓，39平方米的一室一厅，带空调和热水器，距离地铁站很近。整体看起来还是很宽敞明亮的。 月租金7800人民币左右（含水电费、网费） 最后一种选择是住在民宿或者宾馆，这样住宿的环境会比较舒服，但是费用会比较高，一晚上的住宿费大概是800—1200HKD之间。
面积适中房子
在地段选择中，除了地域因素以外，房子的面积也是好出租的重要因素。作为投资型的投资者来说，选择面积适中的房子最好出租，这类房子除了租金回报率较高外，租客来源广泛，好出租不说，空置期也会较短。
低层房子
租金低廉房子
作为投资来说，能获取高回报是置业者选择房源的准则之一。租金低廉的房子是高回报投资的首选，这类房子地段稍有欠缺，或品质一般，但价格低，适合刚毕业的大学生等较为年轻的群体。因为刚毕业的大学生没有购房实力，但又想暂时摆脱寄居篱下的尴尬，低廉的租金刚好作为这部分人的安乐窝。尽管这类房子升值一般，但好出租，租金回报率可观也是置业者追捧的重要因素。
低层和小户型的结合体
在过去的置业选择中，高层大户型是主流之选，但是从好出租的角度来说，低层小户型房子才是投资好出租的最优选择。首先，低层房子免去了乘搭电梯的繁琐，部分老式小区还会设有车库，对于有车人士生活较为便利。其次，在户型选择中，小户型房子功能齐全，面积小租金低廉，选择范围更广，老少皆宜，这类“麻雀虽小五脏俱全”的房子往往更易出手。而高房价大户型更适合追求生活品质的置业者，租房群体中，这类精英人士所占比重较低。
