澳大利亚房子几年？
最近和小伙伴在澳洲看房，看过了悉尼，墨尔本和布里斯班，总结一下这几天的经验，给有同样想法的小伙伴们一点参考。 先说说为什么选择去看房吧。因为一直都很喜欢大海，所以把目标定在了距海较近的悉尼和墨尔本。又由于现在还没有确定到底定居在哪里，于是就决定一次看个够！
我们是3月21号抵达墨尔本，当天直接去了市区看一套公寓，这个公寓是之前就联系好的，位于墨尔本市中心，价格40万澳币左右带家具（其实本来不想买有家具的，但是考虑到要搬来搬去比较麻烦就妥协了）。虽然市中心的房产税会高一些，但是由于距离海边远，离地铁也不近，所以就无所谓了。这套公寓环境很好，就是面积感觉稍微小了一点，65平米左右。价格也不贵，3.6万人民币一平米。当时就觉得如果价钱能够接受的话就买下来好了。可是到了办手续的时候却出现了问题，我们贷款的事情由于银行审批的问题一直拖拖拉拉，最后竟然错过了最佳签约时间，无奈只好放弃。这里一定要提醒各位小伙伴，无论通过中介还是个人交易，一定要在约定时间内签合同！否则对方很有可能以你延误签约时间为由拒绝交易！
第二天我们又马不停蹄地赶到了布里斯班，同样是为了看房提前一天联系的。布里斯班的房价相对来说会比其他两个城市更便宜些，而且这边的房产都是独立别墅，生活机能也有保证。看了几套之后觉得一套西区的联排别墅还不错，120多万澳币（89万人民币），300平方米，有花园，还有地下室可以停放一辆汽车和一个车库。如果不喜欢也可以重新装修一下然后住进去。和房东谈好之后，我们就回到了悉尼。
在悉尼我们看了几个不同地段的二手房。在悉尼买了二手房不需要申请建房计划，只要拥有澳洲永久居留权或者公民身份即可。由于澳洲的法律对于住房抵押贷款是有明确规定的，借款人必须拥有房产的所有权或是租约，并且贷款金额不能超过房屋现值。买家即使贷款买房也不会出现国内那种“首付”的情况，也就是说买房时一次性付清购房款。这一点和我们国内很不一样，值得我们注意。
最后我们发现位于西南区的一套二手房比较适合我们，130多万澳币（97万多人民币），468平方米，户型是四房三卫。卖家还附带送一个停车棚和两个车位。最终我们在第三天拿到了过户文件。
经过这次看房的经历，我觉得不管是新房还是二手房都没有多大的差别，可能新房要比二手房更省事一些，毕竟二手房还需要重新装修。