香港读书租房是多少？
先放结果，全港租房均价（含地产中介费）2300港元/月 以下根据学校不同划分，按照距学校距离远近排序 学校周边1公里内（步行5-8分钟）学生公寓价格 学校周边3公里内（公交30分钟左右）学生公寓价格 香港没有严格的学区房概念，所以离学校近不远并不能作为决定房价的唯一因素。比如大学旁边的房子可能比中小学附近的房子更贵，因为大学生住的房子往往面积更大、环境更优，而中小学附近由于要考虑到家长陪读的需求，所以住房一般偏紧凑。另外不同楼盘有各自不同的客户群，虽然同属一个区域，但是有的偏重学生客，因此价格会比周围的要高一些，反之亦然。
我研究过全港各大学的校区分布和学生宿舍情况，再结合自己在港生活工作的经历，总结出以下三点影响房租高低的因素—— 地点（交通+生活便利程度） 房型（一房/两房/三房） 装修（全新/普通/豪华） 以本人工作所在的大湾区为例，同样租一居室，在香港大学附近的黄泥涌街需要4600港币，而港科大附近就要便宜近半，只要3100港币左右。至于原因嘛，当然是有道理的！
1. 黄泥涌街位于香港岛，虽然离学校近，但是出行基本上靠走或者公交，并不方便；且该区域多为老式居民楼，设施相对陈旧。
2. 港大正门前的薄扶林道以及铜锣湾怡和街的楼房则是另一回事啦~ 这里交通便利，各种设施也都很齐全，而且房如其名，都是高大上的写字楼与洋房，很适合学生公寓。
以一居室举例，在薄扶林道需要4600港币每月，而在怡和街却只需2900港币就能搞定。 同样的道理，港科大所在的科学园也有很多新式的写字楼和花园住宅，房租自然也便。比如距离地铁站较远的B座，同样的一居室租金也就只需要3100港币而已。 在其他条件相似的情况下，如果楼龄越新，那么房租也会相应更贵一点。为什么呢？因为香港的房地产有一个很特别的现象，就是重新房而不顾旧楼。也就是说，新房供不应求，而旧楼则到处是供大于求。
于是乎，开发商们纷纷将眼光投向了新建楼宇，把旧房子推平重建为高楼。新楼的供应量上去了，但却没有增加太多的住房面积，相反还侵占了城市的空间。所以我们可以看到，香港有很多所谓“补丁”似的建筑。 如此高比例的拆旧建新，势必会抬高房屋的重置成本，自然房租也不会太低。