加拿大多伦多房价走势分析？
加拿大房地产市场2017年继续火热，其中以多伦多的表现最为抢眼 加拿大房地产协会最新报告显示，今年第二季度全国房价累计上涨8.3%，而去年同期的涨幅仅为1.4%。 在全国6个大城市中，多伦多二手房价格增幅最大，达到10.2%；其次是蒙特利尔和温哥华，增幅分别为9.5%和9.3%；全国房价最低的城市卡尔加里上半年则下跌了0.2%。 与2016年同期相比，加拿大全国新房价格增长了4.3%，而二手房价格则飙升了7.1%。 多伦多二手房价格同比暴增了近10%！这主要归功于当地楼市夏季的暴涨，在刚刚过去的8月份，多伦多房屋均价已经突破75万加元，创下历史新高。
虽然央行连续两次加息，利率已提升至近四年高位，但楼市似乎并无降温迹象。在供需关系持续紧张的情况下，房源愈加紧缺，买家之间的竞争越发激烈，楼市价格不断创出历史新高。 除了供需关系之外，加拿大税收政策也是推动房价上涨的重要因素。和国内不同的是，加拿大并不对炒房行为征税。因此不少投资者为了避税，会购买空置房，导致这些房产进入市场流通的时间变长，供给减少，价格上涨。
另外，由于美国房贷利率降低，大量资金通过抵押贷款的方式流入加拿大的楼市。据统计，目前约有三分之一的新房交易是银行融资购买的，较去年同期增长了两倍。 受国际资本流入以及本地自住需求强劲的影响，未来一段时间加拿大房价仍有可能继续上升。不过机构普遍预测，随着供应的逐步增加，房价涨势将收窄。