澳洲新房多久能住？ 这个问题问的有点模糊，我理解的有两种意思： 一种是问房屋建筑的新房，另一种是问室内装修的新房。 我就按照这两种来回答一下。 如果指的是房屋建筑的新房的话，一般来说，半年到一年可以入住。当然，这取决于所采用的材料。如果是采用传统建筑材料（砖块、混凝土）建造的房子，那房子的通风散味期限要长的多，一般情况下，3个月到6个月才能入住。但如果所建的是低碳环保的建筑（比如我们用的LPC隔热保温系统或者空气层采暖制冷系统），那么房屋建成3天左右就可以入住了！ 因为我们的材料本身就是环保的，所以没有所谓的新房不新房这一说。只不过因为国内还没有太多的建筑采取这种做法，因此大家不知道罢了。其实，在欧美很多国家都已经普遍采用了这样的节能建筑做法。
如果是指室内装修的新房，这个就看装修所用的材料和施工工艺了。如果说使用了传统的装修材料，比如使用了瓷砖、木地板等地面装饰材料，墙纸等墙面装饰材料以及胶水、油漆等油漆类辅料的话，那么至少三个月以后才能入住。尤其是现在春天来了，很多地方都出现了柳絮，而这些柳絮都是含有甲醛等有害物质的，因此更增加了开窗通风的时间。
但是如果选择使用环保装修材料（这里指的环保材料并不是说甲醛含量低的材料。因为任何材料都是有甲醛释放量的，也就是所谓符合标准的，只是说甲醛释放量很低而已。）且施工工艺足够好的话，至少半个月以上就可以入住了。 但是如果有小孩或老人需要入住新家的，建议请专业的检测机构对室内空气质量进行检测，看是否达到入住标准。
发布于 2024/5/23 12:44:06 一般来说，要建好一套自住独栋 house 大概需要 12~18 个月，具体的时间要视建筑区域、建筑商、房屋规模、天气等多种因素而定。澳洲的建筑商一般会跟业主约定一个工期，如果延期的话，建筑商需要支付违约金。如果是在维州的墨尔本大都市区建房，一般是 18 个月；在其他区域一般就是 12 个月。如果是建联排别墅或单元房，耗时会短一些，基本上是在 12 个月左右。如果是在维州购买期房，一般需要等 2~3 年左右，如果是现房就不会这么长时间，现房基本 1~2 个月就可以入住了。
澳洲人在拿到住房贷款、建筑商选定好建房用地后，就要开始准备建房了。在进入正式建房之前，澳洲建筑商需要建房的所有图纸和建房计划去当地的 council 去申请建房的 permit （建造许可证）。图纸、工程说明文件和计划得到了 council 的认可后，会正式发放建造许可证。澳洲的 council 在收到图纸后需要 28 天内给出批复，如果 council 认为设计图纸等有问题需要修改，会驳回申请。一般需要修改的地方很少，修改好之后就可重新申请建造许可证。
council 一旦发出批准建房的建造许可证，建房的业主就要在28 天内开始动工。一旦建房动工了，澳洲人要建好房子需要经过这些主要阶段 ：平地 - 打地基 - 木工程师搭建木椽子 - 平房顶 - 砌砖墙 - 安装排水、通风管道、电气和给水设备 - 刷内墙和外墙- 铺地板、墙面贴瓷砖、安装厨卫设施 - 安装门 - 安装花园水栓 - 油漆、做园艺 - 清理 - 修葺完善。在建房期间， building supervisor（建房监督员）需要多次视察建房过程，保证建筑商按照图纸正常施工。最后 council 官员还需要视察房屋，确认房屋符合所有规定要求，会发放 occupancy certificate （居住许可证），拿到居住许可证后，业主就可以拿到房子钥匙了。
发布于 2025/1/1 7:18:13 
