新加坡有收房地产税吗?
题主是问的新加坡的财产税(Property Tax),而不是国内所征的房产税(Real Estate Tax)对吗? 那我就说说我在新生活的经验吧。 首先告诉你,在新加坡没有房屋税的概念!只有土地税和物业税。
1. 土地税:政府每年以固定税率从你购置的土地或建筑物征税。税率因地区而不同,从0.9%到2.75%不等,适用于所有私人的土地与建筑。
2. 物业税(Landed Property Tax):政府按你房龄和地段征收每年0.83%-2%(固定税率)的房产税,对于公寓等类地产不征税。 新加坡政府之所以要对土地(包括房屋占用的土地以及周边的土地)和楼宇收税,目的是为了建立一个公平负担基础设施成本体系。
因为,建一栋高楼或者盖一片小区其实要占用很多周边的土地,所以这些土地的所有者就要为建造这些高楼和小区支付相应的费用。至于怎么个算法,就由政府的税务人员和你坐到一起细细讨论了。他们还是蛮负责的啦~~ 如果你的房子是租的而且租期又是免税的,那么你就不用交任何财产税;若果是你自己买的并且已经住了超过一年,但是还没有申请到永久产权,你也只需要缴很少量的税——年度应缴税款的60%。如果已经住了一年了还没申请到永居权的话,那就得全数缴交。
关于这个税款如何计算我也没有很确切知道的答案,因为涉及到很多因素,比如你家房子的大小、新旧程度等等。但你可以放心,税务官一定会给你算的清清楚楚并让你心服口服的。
以上~祝在新生活得舒心~