韩国租房容易吗?
就个人经验来说,在韩国租房子其实很不容易... 首先你要了解,韩国的房地产制度和中国是完全不一样的。在中国,你是房东/二房东,就可以随意地把房子托管给中介,然后坐收房租。但在韩国是不存在的,每一个房屋在产权归属方面都有它的特殊性。 比如说这套房是开发商直接销售的,那一般是没有出租过的,那么开发商就会把这套房子交给房产中介来代理出售;但如果这套房是通过租赁方式获得的,那一般都是刚刚租过来的,家具啥的都很新,并且租客在住的时候也会进行适当装修(至少会重新粉刷墙壁),这种房子一般不太可能委托给中介去代理转租。
因为以上两种情况的不同,会导致中介在介绍房子的时候态度完全不同。如果是第一种情况,房东(或者所谓的二房东)对中介公司还是很信任的,中介推荐的房子即使价格稍微高一些,房东也认为值得;但如果是第二种情况,中介推荐的房子虽然价格也很合适,房东却总会再三询问房子的质量和是否真的一分钱都没有装修过之类的问题。原因就在于,中介对这套房到底有没有合法权限代理转租心里有数不到一半,所以只能一边不停地打电话询问房东(或二房东),一边小心翼翼地询问你的想法,然后再做出判断。过程就显得特别漫长和繁琐。
另外,有的中介还会建议你,既然你最终的目的地是为了找合租伙伴,那你先去找房源也没有太大意义,因为你的室友很有可能就在你现在住的地方附近。因此他们建议你可以先到附近的大学逛逛,看看有没有贴出招合租广告。当然,你也可以网上找找看。 我曾经按照这个办法找到过合适的室友,但也曾经因为没有看仔细而误入歧途,差点遇到可怕的人。所以这里提醒女生们尤其要注意安全。