日本东京住宅区在哪里？
最近刚好在做类似的研究，就随便回答一下好了。 东京都心区域的住宅，从面积和价格上来看可以说分两大类 一类是以千代田区、中央区为代表的“高级行政区”，这里的住宅不论自住还是投资都是高级住宅的存在，当然价格也相当昂贵 一套15平方米左右的2LDK户型就要人民币300万元左右（不包含税费等），这样的房子在繁华的北京上海也几乎买不到。
另一类就是被称为“低消费地区”的荒川区、足立区、文京区、新宿区等，在这里同样可以找到很多价格在普通上班族可接受范围之内的房屋。 我目前找到的资料中，能查到价格最低的一套住宅是位于足立区的一户建，47.78平米，土地面积26平米，2005年建成，现售价950万元人民币左右。但这里已经是东京都心的核心区域了。
以上两张图中的建筑都在同一幢大楼内，第一张图中是一间不到10平方米的房间售70多万元的价格引起我的注意的，不过我并没有找到户型图，不确定是否有采光窗；第二张图则是每平方米3万多价格的“一居室”，这个“一居室”其实是一个隔间，没有厨房和洗手间，如果要买的话还需要重新装修改造。 当然，如果不太在意居住品质，在东京都能够买到更便宜的房子。比如我在新宿区的路边看到一块广告牌，上面写着“仅4亿的48平方米公寓”，按照每平方米83万元的价格计算，一套30多平方米的小户型只要人民币200多万元。
我查询了一下这个项目，发现它属于新建的REITs楼盘，由日本住宅基础设施公司投资兴建并管理运营，于2019年4月首次发售。整个项目共有530户，分为A、B两栋，A栋43层，B栋36层，总共高度150米左右，占地面积1万平方米左右。 虽然外观看起来比较现代，但是这个项目的楼层并不高，而且距离地面较远，所以不会有压迫感。小区内有自助式的停车场，安保措施比较好。
因为价格和位置的关系，这里的住户以年轻群体为主。 项目内部的装修风格也比较清新，小户型的卧室看起来虽然有些狭小，但是利用率高。
另外，在这个项目中还可以看到日本房地产市场上比较少见的“租赁合同”，也就是开发商将房屋出售给个人之后，再将房屋租回来提供给租客，这种模式类似于国内的长租公寓。据说租金回报率可达到百分之六七的水平。